Právní servis je jedním z důvodů proč spolupracovat při prodeji nebo pronájmu nemovitosti s realitním makléřem. Veškeré smlouvy, ať už smlouvy o pronájmu bytu nebo prodeji rodinného domu, sepisuje advokát na míru. Díky tomu mám vždy aktuální a platné smlouvy, které chrání klienty před případným problémem.
V rámci spolupráce zajišťuji následující dokumenty a smlouvy:
- Plné moci pro zastupování klienta nebo klientů
- Nájemní nebo podnájemní smlouvy pro byty , rodinné domy a kanceláře
- Třístranná rezervační smlouva pro byty, rodinné domy a pozemky
- Budoucí kupní nebo kupní smlouvy na byty, rodinné domy a pozemky
- Budoucí dohoda nebo dohoda o převodu družstevního podílu na byt
- Advokátní úschova kupní ceny
- Návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí
- Předávací protokoly a další dokumenty
Veškeré dokumenty a smlouvy jsou aktuální, před podpisem vždy předkládám ke schválení. Klient tak má jistotu, že podepisuje prověřený dokument nebo smlouvu a může se na něj spolehnout. Bohužel se stále setkávám s tím, že lidé využívají smlouvy stažené s internetu. Tyto smlouvy jsou, ale velmi obecné a nemusí řešit konkrétní situaci. Vždy doporučuji prověřenou smlouvu vypracovanou advokátem nebo notářem.
Naprostou samozřejmostí je úschova kupní ceny u advokáta. Máte tak jistotu, že kupující zaplatí ještě před zahájením řízení o změně vlastnického práva k dané nemovitosti a po ukončení převodu budou peníze vyplaceny na účet prodávajícího. Posílat peníze předem prodávajícímu nebo přepisovat nemovitost na kupujícího před zaplacením kupní ceny je velmi rizikové. Takové jednání nedoporučuji a již několikrát za svou praxi se prokázal smysl úschovy kupní ceny, například při úmrtí prodávajícího. Nemovitost je majetek v hodnotě stovek tisíc až milionů korun, a proto si myslím, že opatrnost a jistota je vždy na prvním místě.
Chcete mít jistotu a bezpečný právní servis? Kontaktujte mě.